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房地产金融

系列专题课程

￥1880.00

原价：￥3180.00

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专题亮点

STRENGTHS
  • 0 个月

    8个月内容

    精细打磨

  • 0 位大咖

    7位行业资深

    实操专家案例剖析

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    5大房地产金融

    专业化知识模块精粹凝炼

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    183节体系化

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    超饱满课程内容

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专题介绍

STRENGTHS

当前房地产行业率先复苏，展现出逆风飞扬的强劲韧性。在国内双循环的背景下，严调控、融资紧缩等问题仍是地产行业无法回避的难题。另在“三道红线”的重压下，中国房地产行业将何去何从？从业人士又将如何应对？
融易学教育结合自身服务过上千家金融企业的经验与沟通反馈，我们掌握了金融企业必备的知识内容！联合 多位行业实战名师 研发助力房地产金融精英成长，共同探讨房地产金融的“识变、应变、求变”。

精心打磨 精心打磨的专业化体系课程

遴选案例 业界实操专家，细致讲解每一个案例内容！

师资保障 专家讲师均来自于头部或典型的企业的核心高管

融易学教育结合自身服务过上千家企业的经验与沟通反馈,
助力企业打造 一支强有力的专业团队，这一套课程足矣！

专题大纲

STRENGTHS
模块一: 地产投拓
5章节 · 259分钟
第一章 房企拿地方式、实操细则及风险规避实操剖析
5课时 · 84分钟
  • 第一节
    房地产企业主要涉及的收并购拿地方式之股权转让
    试看
    00:32:15
  • 第二节
    房地产企业主要涉及的收并购拿地方式之增资扩股和项目转让
    试看
    00:11:54
  • 第三节
    房地产企业主要涉及的收并购拿地方式之合作成立项目公司拿地和权益转让
    试看
    00:14:30
  • 第四节
    房地产企业拿地的实操细则
    试看
    00:13:56
  • 第五节
    风险点及规避方式
    试看
    00:11:52
第二章 地产项目收并购模拟清算相关问题实操
2课时 · 39分钟
  • 第一节
    项目模拟清算概述
    试看
    0:26:34
  • 第二节
    常见模拟清算
    试看
    00:12:42
第三章 勾地项目的法律尽职调查解析
3课时 · 40分钟
  • 第一节
    “勾地”解析
    试看
    00:06:57
  • 第二节
    勾地项目的尽调关注要点一
    试看
    00:14:33
  • 第三节
    勾地项目的尽调关注要点二
    试看
    00:19:13
第四章 分业态合作开发的法律风险及防范建议
3课时 · 32分钟
  • 第一节
    分业态合作开发简介和资金投入
    试看
    00:11:00
  • 第二节
    分业态合作开发的公司治理与项目管理
    试看
    00:09:23
  • 第三节
    分业态合作开发的正常退出与特殊退出
    试看
    00:11:54
第五章 房地产收并购浪潮下的法律风险识别与实操要点
4课时 · 62分钟
  • 第一节
    房地产收并购的模式选择
    试看
    00:26:51
  • 第二节
    房地产收并购的尽职调查
    试看
    00:22:00
  • 第三节
    房地产收并购的协议安排
    试看
    00:07:48
  • 第四节
    房地产收并购的风险防范
    试看
    00:06:07
模块二: 地产融资
6章节 · 1504分钟
第一章 新冠肺炎疫情对房地产的后市影响及房地产融资操作实务
6课时 · 118分钟
  • 第一节
    疫情对房地产行业及资金机构后市业务影响一
    试看
    00:28:52
  • 第二节
    疫情对房地产行业及资金机构后市业务影响二
    试看
    00:22:11
  • 第三节
    疫情下对开发商和资金机构的融资业务造成的影响
    试看
    00:16:00
  • 第四节
    招拍挂项目保证金及土地款配资融资实操
    试看
    00:29:04
  • 第五节
    地产项目收并购融资实操、土地、在建工程、项目抵押贷款融资
    试看
    00:06:23
  • 第六节
    融资代建等轻资产运作融资、订单融资等供应链融资和其他融资方式
    试看
    00:15:38
第二章 “三道红线”新规后的地产前融与房企跨境融资的资金出入境实务
9课时 · 135分钟
  • 第一节
    724房地产座谈会、“三道红线”、820重点房企座谈会、826住建部约谈
    试看
    00:14:53
  • 第二节
    信托——业务转型，非标转标，探索真股/优先股合作
    试看
    00:18:11
  • 第三节
    民间借贷司法保护上限和私募基金、金交所、区域股交所、保理及小贷等
    试看
    00:08:44
  • 第四节
    土地保证金及土地款融资
    试看
    00:18:17
  • 第五节
    股权/优先股融资
    试看
    00:07:33
  • 第六节
    保理融资
    试看
    00:07:30
  • 第七节
    房企跨境融资实务
    试看
    00:28:17
  • 第八节
    境外资金在境内开展地产前融业务的准入要求及放款安排
    试看
    00:08:04
  • 第九节
    外资招商引资背景下的外资资金常见合作模式
    试看
    00:24:23
第三章 新建养老地产项目融资解决方案
46课时 · 787分钟
  • 第一节
    关于养老项目的投资逻辑
    试看
    00:24:14
  • 第二节
    新建养老项目现金流比赚钱更重要
    试看
    00:31:39
  • 第三节
    产融结合是推动养老产业化的根本之路
    试看
    00:27:44
  • 第四节
    哪些土地更适合新建养老地产项目
    试看
    00:33:01
  • 第五节
    公共设施服务用地与非盈利养老项目：天生一对
    试看
    00:18:45
  • 第六节
    商业服务用地更好融资
    试看
    00:33:17
  • 第七节
    工业用地做养老的现实选择
    试看
    00:24:39
  • 第八节
    【住宅+】用地的养老项目如何做
    试看
    00:24:18
  • 第九节
    农村集体建设用地能做养老吗
    试看
    00:24:14
  • 第十节
    农村集体建设用地做新建养老项目合作合资开发模式
    试看
    00:17:40
  • 第十一节
    新建养老项目的定位思考
    试看
    00:28:56
  • 第十二节
    新建养老地产项目的空间规划
    试看
    00:22:41
  • 第十三节
    新建养老地产项目如何定价
    试看
    00:17:11
  • 第十四节
    新建养老地产项目投入产出测算
    试看
    00:22:26
  • 第十五节
    新建养老项目投资、建设及运营商分工协作
    试看
    00:22:17
  • 第十六节
    老龄化时代催生的“会员制”新物种
    试看
    00:17:26
  • 第十七节
    如何构建新建养老地产项目产品体系上
    试看
    00:19:12
  • 第十八节
    如何构建新建养老地产项目产品体系下
    试看
    00:11:34
  • 第十九节
    新建养老项目会员卡模式选择上
    试看
    00:21:26
  • 第二十节
    新建养老项目会员卡模式选择下
    试看
    00:08:27
  • 第二十一节
    新建养老项目前置性销售是影响现金流回正的关键要素上
    试看
    00:06:43
  • 第二十二节
    新建养老项目前置性销售是影响现金流回正的关键要素下
    试看
    00:18:02
  • 第二十三节
    新建养老项目融资的核心要素上
    试看
    00:07:24
  • 第二十四节
    新建养老项目融资的核心要素下
    试看
    00:12:58
  • 第二十五节
    新建养老项目如何做前融上
    试看
    00:12:38
  • 第二十六节
    新建养老项目如何做前融下
    试看
    00:14:00
  • 第二十七节
    如何破解新建养老项目开发建设的融资难题上
    试看
    00:12:29
  • 第二十八节
    如何破解新建养老项目开发建设的融资难题下
    试看
    00:12:02
  • 第二十九节
    养老地产项目如何信托融资上
    试看
    00:10:29
  • 第三十节
    养老地产项目如何信托融资下
    试看
    00:23:49
  • 第三十一节
    养老地产项目的资产证券化上
    试看
    00:15:56
  • 第三十二节
    养老地产项目的资产证券化下
    试看
    00:21:21
  • 第三十三节
    新建养老项目如何通过私募股权基金融资上
    试看
    00:13:42
  • 第三十四节
    新建养老项目如何通过私募股权基金融资下
    试看
    00:08:28
  • 第三十五节
    新建养老项目如何通过金融租赁融资上
    试看
    00:11:19
  • 第三十六节
    新建养老项目如何通过金融租赁融资下
    试看
    00:14:33
  • 第三十七节
    新建养老项目如何发行地方政府专项债融资上
    试看
    00:16:18
  • 第三十八节
    新建养老项目如何发行地方政府专项债融资下
    试看
    00:08:15
  • 第三十九节
    养老项目如何争取养老专项债券上
    试看
    00:07:55
  • 第四十节
    养老项目如何争取养老专项债券下
    试看
    00:06:16
  • 第四十一节
    新建养老项目开发的税收问题上
    试看
    00:11:16
  • 第四十二节
    新建养老项目开发的税收问题下
    试看
    00:16:58
  • 第四十三节
    新建养老社区与商业保险的互动发展上
    试看
    00:14:39
  • 第四十四节
    新建养老社区与商业保险的互动发展下
    试看
    00:10:37
  • 第四十五节
    从趋势投资角度看新建“终生社区项目”的价值上
    试看
    00:08:48
  • 第四十六节
    从趋势投资角度看新建“终生社区项目”的价值下
    试看
    00:19:32
第四章 稳中求胜-房地产融资策略及创新风险规避
4课时 · 41分钟
  • 第一节
    掌握大势—房地产市场和行业的现状和趋势与政策影响
    试看
    00:16:55
  • 第二节
    细化讲解—地产私募股权基金投资流程与风控手段及明股实债的规避
    试看
    00:09:10
  • 第三节
    平层股权、结构化融资基金、资产收益权与REITS实战讲解
    试看
    00:12:53
  • 第四节
    金融监管趋于严格管控之下，后续政策展望
    试看
    00:02:09
第五章 新冠疫情下地产项目收并购方案设计与实操技巧
6课时 · 107分钟
  • 第一节
    疫情下获取土地方式的变化和收并购的优势
    试看
    00:13:39
  • 第二节
    常规无需进行资产剥离的收并购方式
    试看
    00:26:26
  • 第三节
    需进行资产剥离常见的收并购方式
    试看
    00:17:28
  • 第四节
    特殊类型的收并购一
    试看
    00:15:14
  • 第五节
    特殊类型的收并购二
    试看
    00:23:36
  • 第六节
    收并购的实操与注意事项
    试看
    00:11:17
第六章  新形势下房地产投资并购之并购融资、尽职调查
18课时 · 314分钟
  • 第一节
    房地产收并购引言
    试看
    00:10:00
  • 第二节
    并购企业投融资理念的变革之发现杠杆之美上
    试看
    00:28:12
  • 第三节
    并购企业投融资理念的变革之发现杠杆之美中
    试看
    00:15:48
  • 第四节
    并购企业投融资理念的变革之发现杠杆之美下
    试看
    00:27:27
  • 第五节
    并购企业投融资理念的变革之并购交易结构的方案设计上
    试看
    00:26:23
  • 第六节
    并购企业投融资理念的变革之并购交易结构的方案设计下
    试看
    00:05:50
  • 第七节
    并购企业投融资理念的变革之并购企业的共赢之道上
    试看
    00:28:22
  • 第八节
    并购企业投融资理念的变革之并购企业的共赢之道下
    试看
    00:08:32
  • 第九节
    并购企业投融资理念的变革之房企并购投资标准修订的基本方向
    试看
    00:03:37
  • 第十节
    房地产项目并购的风险管理与预警机制一
    试看
    00:18:59
  • 第十一节
    房地产项目并购的风险管理与预警机制二
    试看
    00:19:05
  • 第十二节
    房地产项目并购的风险管理与预警机制三
    试看
    00:27:09
  • 第十三节
    房地产项目并购的风险管理与预警机制四
    试看
    00:19:28
  • 第十四节
    房地产项目并购的风险管理与预警机制五
    试看
    00:18:13
  • 第十五节
    项目并购的主要风险控制措施
    试看
    00:15:45
  • 第十六节
    尽职调查的重点内容
    试看
    00:24:55
  • 第十七节
    某地产公司收购土地的案例解析一
    试看
    00:07:18
  • 第十八节
    某地产公司收购土地的案例解析二
    试看
    00:09:12
模块三: 城市更新
4章节 · 342分钟
第一章 东莞城市更新政策与案例剖析
5课时 · 125分钟
  • 第一节
    东莞城市更新的基础政策解读上
    试看
    00:19:52
  • 第二节
    东莞城市更新的基础政策解读下
    试看
    00:28:25
  • 第三节
    项目前期工作实操指引及案例分析上
    试看
    00:24:52
  • 第四节
    项目前期工作实操指引及案例分析下
    试看
    00:25:00
  • 第五节
    拆迁补偿实操指引及案例分析
    试看
    00:27:10
第二章 如何掘金内地城市更新
5课时 · 46分钟
  • 第一节
    城市更新的基本介绍
    试看
    00:18:53
  • 第二节
    内地地方政府为何要推动城市更新
    试看
    00:08:30
  • 第三节
    房价低如何算得过账
    试看
    00:03:30
  • 第四节
    开发商如何介入及推动内地城市更新市场
    试看
    00:07:41
  • 第五节
    个人如何掘金城市更新市场
    试看
    00:07:27
第三章 城市更新暨招拍挂项目前融实操
6课时 · 120分钟
  • 第一节
    2020年前地产融资监管大事件回顾
    试看
    00:20:33
  • 第二节
    2020年前金融监管政策对地产融资市场影响分析
    试看
    00:32:31
  • 第三节
    城市更新项目融资实操上
    试看
    00:25:09
  • 第四节
    城市更新项目融资实操下
    试看
    0:24:04
  • 第五节
    招拍挂项目保证金及土地款配资融资实操
    试看
    00:09:23
  • 第六节
    地产项目收并购融资、土地/在建工程、项目抵押贷款融资实操
    试看
    00:08:53
第四章 拿地方式及城市更新项目收并购估值
3课时 · 50分钟
  • 第一节
    房地产投资内涵
    试看
    00:09:30
  • 第二节
    城市更新项目估值研究上
    试看
    00:17:02
  • 第三节
    城市更新项目估值研究下
    试看
    00:23:42
模块四: 地产财务尽调
2章节 · 149分钟
第一章 房地产项目收并购财务尽调与分析方法
4课时 · 62分钟
  • 第一节
    房地产项目财务尽调概述
    试看
    00:10:05
  • 第二节
    房地产项目财务尽调分析方法之手机基础财务资料和重要科目的盘点
    试看
    00:25:48
  • 第三节
    房地产项目财务尽调分析方法之现金流量表分析、财务指标分析和尽调报告
    试看
    00:06:18
  • 第四节
    房地产项目财务尽调分析方法之如何根据财务报表计算交易对价
    试看
    00:20:39
第二章 村企合作实务及财税操作要点
4课时 · 86分钟
  • 第一节
    村企合作——村企合作项目概述
    试看
    00:20:57
  • 第二节
    实务操作要点——开发步骤程序与实操相关问题
    试看
    00:19:26
  • 第三节
    财税操作要点——财税基础要点与税筹相关问题上
    试看
    00:23:30
  • 第四节
    财税操作要点——财税基础要点与税筹相关问题下
    试看
    00:22:22
模块五: 房地产税务专题
4章节 · 586分钟
第一章 一条税务条款引发的地产项目收并购血案
4课时 · 37分钟
  • 第一节
    某更新项目收并购案例
    试看
    00:15:51
  • 第二节
    收并购类型
    试看
    00:06:30
  • 第三节
    税务条款在城市更新中的体现
    试看
    00:05:12
  • 第四节
    案例总结与思考
    试看
    00:10:21
第二章 土地增值税清算重点关注环节
1课时 · 17分钟
  • 第一节
    土地增值税清算重点关注环节
    试看
    00:17:36
第三章 房地产税务底层逻辑
20课时 · 401分钟
  • 第一节
    中国现行税务体系
    试看
    00:10:36
  • 第二节
    房地产三大税种之增值税一
    试看
    00:26:59
  • 第三节
    房地产三大税种之增值税二
    试看
    00:18:23
  • 第四节
    房地产三大税种之增值税三
    试看
    00:16:39
  • 第五节
    房地产三大税种之增值税四
    试看
    00:22:47
  • 第六节
    房地产税之增值税附加
    试看
    00:15:44
  • 第七节
    房地产税之土地增值税相关问题一
    试看
    00:26:06
  • 第八节
    房地产税之土地增值税相关问题二
    试看
    00:25:51
  • 第九节
    房地产税之土地增值税相关问题三
    试看
    00:27:36
  • 第十节
    房地产税之土地增值税相关问题四
    试看
    00:15:50
  • 第十一节
    房地产税之土地增值税相关问题五
    试看
    00:16:29
  • 第十二节
    房地产三大税种之企业所得税一
    试看
    00:26:47
  • 第十三节
    房地产三大税种之企业所得税二
    试看
    00:22:06
  • 第十四节
    房地产三大税种之企业所得税三
    试看
    00:21:30
  • 第十五节
    房地产业务小税种之城镇土地使用税
    试看
    00:15:33
  • 第十六节
    房地产业务小税种之契税
    试看
    00:18:47
  • 第十七节
    房地产业务小税种之印花税
    试看
    00:27:33
  • 第十八节
    房地产业务小税种之耕地占用税
    试看
    00:13:57
  • 第十九节
    房地产业务小税种之房产税
    试看
    00:20:08
  • 第二十节
    房地产业务小税种之个人所得税
    试看
    00:12:32
第四章 房地产土地并购税务实务
6课时 · 129分钟
  • 第一节
    土地投资拓展不同方式上
    试看
    00:27:30
  • 第二节
    土地投资拓展不同方式中
    试看
    00:29:19
  • 第三节
    土地投资拓展不同方式下
    试看
    00:17:29
  • 第四节
    土地并购的特殊方式上
    试看
    00:23:05
  • 第五节
    土地并购的特殊方式中
    试看
    00:14:16
  • 第六节
    土地并购的特殊方式下
    试看
    00:17:42
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